1、一、采取积极姿态。
2、寒喧的话题应该是既表现对于他人及其亲人的关心，使对方感到温暖，又能使对方乐予谈及又较易回答的问题。如：“你的工作忙吧”，“老人家身体可好”，“孩子学习还可以吧”，“最近还忙些什么”等等。避免涉及三言两语无法谈完的话题，绝对不能触及对方的隐痛。
3、二、留心照顾周到。
4、早会的总结部分，观点应明确有力，尽量使用通俗流畅的语言引起全体成员的共鸣，将早会气氛推向高潮。
5、房地产早会：
6、通常来说，不一定要天天开早会，既会占用大量的时间，也会导致销售人员的厌烦。
7、五、讲究方式。
8、（四）营造融洽气氛
9、第一个内容：表扬（或批评）上一个工作日上进员工，给大家大气。
10、第三个内容（如果有的前提下）：通报甲方（代理公司）领导指示。
11、偶尔也要向生活请个假，做个快乐的小朋友～。今天我请客，请你快乐，请你变美。
12、“没有融洽的气氛，就根本谈不上早会经营”。早会的融洽气氛一方面源于单位内的人际关系，另一方面要靠主管和主持人的现场营造。主管每天应提前到会，问候每一位属员；主持人应根据早会内容和业务员的反应，活跃气氛，掌握会议进行的节奏。
13、早上好，宝贝们，你配得上这世间所有的好。
14、一般说来，外出办事的人应主动问候，销售员对顾客应主动打招呼，晚辈遇上长辈应主动问候，上级对下级最好采取积极态度，主动打招呼，这样能表现出上级对下级的热情关怀，也是领导者优良作风的表现。
15、这个时候，作为一个优秀的销售主管，应该会擅长激发销售人员的业绩欲望以及幽默的言语引导销售人员参议。
16、要区分对象，根据对象的亲疏、生熟，变化寒暄的言语；要根据时间的早晚，变换寒暄的言语，如“早上好”，“晚安”等；还应视自己的闲忙决定寒暄语往返次数的多少。根据场合不同，选用不同寒暄语，感情也不同，如在市场上相遇可以说：“你在买菜”；如在阅览室相遇可小声的说：“你来了”。
17、（五）制作早会行事历
18、（一）如果每天的房地产早会只是新闻，谈体会，甚至只有公司政令宣导，难免会让属员感到乏味无趣。因此平时要多方便搜集各种资料备用，灵活运用多种活动方式，使属员的热情能持续下去。
19、给每一个成员提供主持早会的机会，激发房地产员工的参与感，让全体员工通过早会上的展示得到锻炼，同时增加自信心。
20、这个世界有点苦，我想给你一点甜。今天又是元气满满的一天，冲呀。
21、用你的可爱和温柔,温暖每一天的阳光。
22、有了丰富的内容，还要考虑到早会过程所涉及到的各种因素。诸如场地，器材，音乐，须配合的人员事先沟通等等，尽量准备充分。
23、与陌生人初次见面的寒暄，一般须有两三个问答往复的过程，熟人间的寒暄，如果经常见面，往往只需一句话、一个招呼(甚至一个眼神，一个微笑，一个手势)。如果久不见面，则宜有两三个问答往复的过程。
24、早会的质量如何，可以从是否具备“四性”、“五声”来评判：
25、（八）提供主持机会
26、（二）事前充分准备
27、一、打招呼。
28、那就说明你这个主管很不合格，或者说，你们的业务已经好的没话说了。
29、应酬不仅仅是双项的，有时是多项的。因此，遇到多人寒暄时，不能只顾及其中一两个人，而把其他人撇在一边。如果一走而过，可把“你好”改为“你们好”；如果停下来攀谈几句，经过介绍，也要热情问候，说些“认识你们很高兴”之类话，见有人领着抱着小孩，也要问问年龄或夸上几句。
30、（七）评估早会内容
31、三、介绍产品。
32、四性：知识性、趣味性、教育性、权威性
33、作为一名销售主管，通常最难的就是让销售人员在会议上踊跃发言、参议、讨论、研究；绝大多数销售人员都会跟一块石头或者一块木头一样，矗在那里。
34、第四个内容：安排今日工作内容充实丰富。
35、尊敬的各位同仁，各位公司的业务员，我们从下周一开始正式恢复上班，请大家下周一早上8点准时到公司报到，不要忘了报到的时候带好自己的一些必备的材料和必备的工具，祝大家在新的一个周期当中取得更大的成绩，把自己的业务做好，能够实现自己的人生目标和个人的追求。
36、（六）严格差勤管理
37、每月将出勤迟到、请假、缺勤人员明确记录，并公布扣款明细表，让全体属员一目了然。
38、四、注意灵活变通。
39、三、善于选择话题。
40、二、介绍自己。
41、（三）结尾精彩生动
42、第二个内容：总结上一个工作日工作情况。
43、答应我，成为更好的人，这是我们新的约定。早安。
44、五声：歌声、笑声、掌声、读书声、业绩声
45、四、成交。五、再成交。一、准备：选好地区，做好路线计划，准备好产品资料，及辅助营销的各种工具。还有心理准备。二、准时：准时是要我们按计划办事，应该做什么，不应该做什么它都会帮我们管理好。准时是要我们按时开始，按时结束。三、态度：用最大的激情做好每件小事，且不断的重复。四、保持地区：更好提高时间效益，见足该地区的每个客户，实现平均法则。五、保持态度：遇到挫折，保持持久的激情，不抱怨，积极进取。
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