签订租房合同是租房过程中最为重要的一步。一份清晰详细的租房合同能够保障租户和房东双方的利益。租房合同中应该包括哪些内容呢？本文就为大家介绍租房合同中的五大要点。
签订租房合同时，首先要明确房屋租赁期限。租赁期限不仅是租房合同中最为重要的一点，也是其他条款的基础。合同中应该明确起始日期和终止日期，具体包括年、月、日三个方面。如果合同中没有明确租赁期限，双方就很容易出现纠纷。
在租房合同中，必须明确租房价格及支付方式。明确租房价格后，双方在租房过程中就不会存在价格争议。在支付方式方面，一般有月付、季付、半年付、年付等方式，需要注明清楚。
租房保证金是租户在搬离时需要退还给房东的，应该在合同中明确保证金的金额、支付方式以及如何退还等事宜。房东必须安全保管保证金，不得挪用或者私占保证金。
租房合同中应该明确物业及公共部分的维修责任。详细说明哪些部分是公共区域、哪些部分是私有区域。同时，双方应该就维修需求及时沟通，并遵守维修责任的规定。
租房合同中应该明确双方的违约责任。如果合同中没有相关条款，当一方违反合同时，另一方就会变无助。合同中应该明确双方应承担的责任及违约后的赔偿方式。
总之，签订租房合同时，必须注意上述五大要点，确保合同清晰明确，避免在租房期间发生纠纷，保障自己和对方的合法权益。
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