房地产股票是指房地产企业或公司发给股东作为入股凭证并藉以取得股息的一种有价证券，据悉房地产股掀涨停潮，这是怎么回事呢？房地产股为什么涨停呢？和小编一起来详细了解一下吧。
房地产股掀涨停潮
29日三大指数震荡拉升，沪指涨超2%。房地产板块掀涨停潮，银行、证券等大金融板块反弹回暖。截至午间收盘，上证指数涨2.21%，报3146.51点。深证成指涨2.17%，报11064.25点。创业板指涨1.48%，报2332.74点。
盘面上看，房地产服务、房地产开发、租售同权等板块领涨两市。中船系、燃气、PVDF概念等板块跌幅居前。
房地产板块爆发，金科股份、华侨城A、绿地控股、万科A、新城控股、华发股份、南山控股等纷纷涨停。
截至目前，沪深两市所有交易个股涨跌比为4147：768，两市涨停84家，跌停1家。
北向资金方面，北向资金上午净流入超83亿元，其中沪股通流入超56亿元，深股通流入超27亿元。
个股方面，目前涨停股部分如下：万科A(9.99%)、平安银行(9.99%)、天保基建(10.10%)、特一药业(10.00%)、三木集团(10.04%)。
换手率前五个股为：永顺泰、美能能源、优宁维、中设股份、三木集团，分别为42.414%、42.026%、33.388%、33.151%、32.466%。
方正证券研报称，目前A股市场在全球股市中估值处于较低水平，特别是金融、电信服务、能源等关系国计民生的重点行业估值明显偏低。这些行业由国有经济主导，上市公司的国有资本比重较高。
目前国有上市公司的估值与其稳健的盈利能力、持续的高比例分红、创造的社会价值是不相称的。从历史经验看，在A股历次底部反转行情初期，市场反转效应显著，可以关注大盘价值风格的修复行情。
光大证券认为，市场在反弹的短期内，各行业表现将会较为均衡。主要关注两条主线，一是弹性品种主线，主要包括建筑材料、食品饮料、电子、汽车、电力设备及医药生物等行业；
二是政策边际改善的安全主线，主要包括电子、计算机、国防军工等行业。
机构评级上调股小幅跑赢同期大盘
从二级市场表现来看，截至11月28日收盘，11月以来，机构评级上调股平均涨幅为6.67％，小幅跑赢同期上证指数。东方雨虹、聚辰股份、味知香、古井贡酒、中国巨石等涨幅排在前五位。
超百万手封死涨停，地产龙头呼之欲出！机构评级上调股来了，北上资金盯上防水龙头，两大交运龙头业绩待修复
防水材料龙头东方雨虹涨幅30.98％居首，该股曾于10月24日盘中创下两年来低点，迄今反弹幅度接近50％。中泰证券最新研报指出，防水行业受原材料价格上涨、地产需求下滑影响行业盈利承压，新规的出台将加速行业中小企业出清，行业竞争格局得到优化，以东方雨虹为代表的龙头企业市场份额预计将进一步提升。
以11月28日收盘价与年内高点相比，这些机构评级上调股平均回撤22.16％。中信博、味知香、东方雨虹、北方华创、瑞可达等回撤幅度靠前。光伏支架龙头中信博回撤幅度49％排在第一位，该公司今年前三季度净利润亏损0.13亿元。东吴证券研报显示，截至今年第三季度，中信博在手待执行订单约27.4亿元，较年初增长77.6％，其中跟踪支架约7亿，固定支架约14亿，BIPV约6亿，整体增幅较大，看好公司2023年量利双升。
北上资金大手笔加仓防水龙头
从资金流向来看，11月以来按照成交均价粗略计算，7股获北上资金增持超亿元，分别是东方雨虹、中国中免、北方华创、中国巨石、巨化股份、小熊电器、鹏辉能源。东方雨虹获北上资金增持金额最高，达到11.89亿元。在此期间，融资客同时加仓超亿元的为北方华创、鹏辉能源。
在上述39股中，机构关注度最高的是中国中免，共50家机构给予该股积极型评级；其次是古井贡酒、东方雨虹、北方华创、中国巨石等。
按照5家以上机构一致预测，以最新收盘价与机构一致预测目标价相比，超半数股票上涨空间逾20％。瑞可达上涨空间64.04％，排在第一位，公司主业为连接器，2022年前三季度公司已签订单15.74亿元，同比增长94％，其中新能源车及储能订单金额合计13.6亿元。