适用房可以买卖吗
经济适用房是政府为解决城市中低收入群体住房困难而推行的一项保障性住房政策。这种类型的房产购买限制很多，既不能自主买卖也不能出租，这让很多购买了经适房的家庭陷入了“房子卖不了”的尴尬处境。适用房可以买卖吗？下面为大家介绍一下经济适用房买卖的注意事项。
经济适用房购买限制
需要了解的是，购买经济适用房时，购房人需要签订《经济适用房购房合同》，其中就明确规定了经适房的购买限制，包括：
1、买房人本人及其家庭成员在该市买房均必须符合规定的家庭住房面积指标，且不得拥有其他房产。
2、购房人三年内不得转让、不得变相出售、不得以任何形式转让或出租房屋，不得房屋除自住外的任何营利性用途。
3、购房人自取得房屋使用权之日起三年内不得抵押或以其他方式处分房屋，不得将房屋作为股权出资入股资产等。
经济适用房买卖注意事项
1、等待限售期过后：根据《物权法》的相关规定，限制房屋转让的期限不得超过20年，因此，购买经济适用房的购房人需等待限售期过后才能将其转让。
2、合法转让手续：买卖经济适用房需要办理相关的房屋买卖手续，包括签订买卖合同、过户等，确保合法性和规范性。
3、注意风险：在转让经济适用房时，需要注意房屋的抵押、纠纷等问题，以免出现后续纠纷和风险。
最后的总结
经济适用房的买卖存在一定的局限性，需购房人在签订购房合同时认真阅读明确规定的购买限制。购买经济适用房后，在等待限售期过后，可以合法转让，但应注意转让手续的规范和房屋风险的控制。
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