什么是房产赠与？
房产赠与是指房屋产权人无偿将房产权利交给他人的一种行为。赠与的双方可以是亲属、朋友或其他关系密切的人。房产赠与书是赠与行为的证明文件，其中包含了房屋产权人让与受赠人房屋的具体信息。
怎么写一份房产赠与书范本？
下面是一份房产赠与书范本，具体内容可根据实际情况进行修改：
房产赠与书
甲方：
住所：
身份证号：
乙方：
住所：
身份证号：
鉴于甲方为了表示对乙方的关爱和赠与的意愿，无偿将以下房产权利赠与给乙方：
房产地址：
房屋面积：
权证号：
甲方在此保证该房屋权利系其合法拥有，不存在任何第三方债权或其他形式的担保，否则甲方应负法律责任。而且，甲方已经将该房产赠与给乙方完全自愿，不存在任何欺骗、强迫等不正当手段。
乙方对于赠与的房产权利表示接受，并严格遵守相应的房屋保养、管理等规定，否则须承担相应的赔偿责任。赠与后，乙方享有该房产所有权利，并承担相应的税费、维修费等。
本赠与书自双方签名盖章之日起生效，对于甲、乙双方有约束力。
甲方签名：
乙方签名：
签订时间：
房产赠与书需要注意哪些事项？
在撰写房产赠与书时，需要注意以下几个方面：
确保赠与行为完全自愿，且不存在任何欺骗、强迫等不正当手段；
保证被赠与的房屋权利属于赠与人合法拥有，不存在任何债权或其他形式的担保；
明确双方权利和义务，特别是被赠与人在房屋管理和保养方面的责任；
在签订前应核实房屋证件和权利状况，以确保权利的真实性和合法性；
在签订后应按照规定进行权利过户和税费缴纳等手续。
在撰写房产赠与书时，可根据实际情况进行适当的修改和补充内容，以满足具体的赠与目的和条件。
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