购房定金收了但是不想卖了怎么办？
在买卖房屋的过程中，有时候买方会出现变卦的情况，因为各种原因不想继续购买房屋，如果此时已经缴纳了定金，那么应该怎么办？下面是一些解决方案。
第一步：看合同中的约定
在签订购房合同时，一般都会规定定金缴纳及违约责任。如果定金缴纳后要退出购房，应该在合同中查询违约责任条款。对于买方而言，定下的约定是有法律保护的，如果遵守规定，就可以不受制裁。如果在合同中未规定相关违约条款，那么根据相关法律规定进行处理。
第二步：与卖方沟通谈判
如果已经缴纳定金但是不想继续购买房屋，可以尽快与卖方联系，说明退款原因，并商量协商退还定金的事宜。如果卖方同意退款，可以在书面文件上签字，就此结束。如果卖方不同意退还定金，可以考虑另行寻找法律途径。
第三步：选择适当的法律途径
如果卖方不同意退还定金，那么可以在规定时间内向法院提起诉讼，让法院判决卖方要退还定金。在诉讼过程中需要准备好充足的证据，包括购房合同，缴纳定金的证明，以及卖方不同意退款的相关证据。在此过程中需要咨询专业的律师并依法维护自身的权益。
购房定金收了但是不想卖了怎么办这个问题，需要通过与卖方协商，与法律规定相结合的方式来解决。如果在遵循规定并与卖方沟通协调的前提下还是无法解决，就需要选择法律途径来保护自身的权益。
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